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DIY抓漏水做防水 (一)前言:

















       記得某年的4月初,天氣依舊微寒還沒變酷熱。沒想到偶家卻霉運當頭。當天老天爺大哭一場: 一天中下了260公厘的雨量,比某些地區一年下的還多。下雨天別人在家裡喝咖啡、打麻將, 而我家是30年的老公寓又是頂樓邊間。那天晚上,外面在下大雨,突然偶的房間裡面居然下起小雨! 滴滴答答、滴滴答答…,到處滴落的水滴,忙著拿臉盆接水,心頭卻非常沉重和痛心。雨滴聲像滿天飛舞的飛鏢,一支支都釘在我心上的,胸口陣陣刺痛…

五樓兩間臥室內的天花板及牆壁滲漏水的慘狀...










這間是天花板有木板遮著看不到...










牆壁上都是水痕,表面已經刮除...










    陸續請了6 7個網路及朋友介紹的「土水師傅」來看,看完後都毫不猶豫地說: 「拍謝,你ㄝ代誌大條了!你的頂樓地板一定要全部打掉重做防水才有救! 」


「請教師傅,」我很有禮貌的問,「打掉地板重做很費工費時,可不可以不要打掉,請您僅抓出漏水的地方修補一下,這樣可以嗎?」

但見師傅眉頭一皺:「你的這個建物很複雜,有鐵皮加蓋、RC加蓋、水塔、加壓馬達、地磚、花架、和隔壁共用地板、水表區加蓋…,這要抓漏水很難,整個打掉重來卡好!」 

接著師傅馬上露出微笑繼續說: 「施工完後,不敢100%保證一定不會漏水,你請任何師傅來也都一樣會這麼說,但萬一如有漏,我會盡量修到好,別人都是保固1年,我的是2年! 」
「那再請教一下師傅,」我依舊很有禮貌的問,「打掉重做大約要多少錢及工作天?」


師傅依然保持微笑: 「大約要14個陽光工作天,費用大約要18W! 」
18W? 醬貴? 我不禁吞了一下口水,但這說法聽得我滿腦子疑問?! 花這麼多錢,完工條件這麼摳?不能保證不會漏? 也不能只修漏水處??? 那花錢花假的? 實在是騙肖ㄟ!
何況要打掉頂樓地板,施工時的大震動,會不會造成老舊公寓其他地方的龜裂破損? 考慮了幾天,想說『愚公都能移山』,憑我還算壯碩的身體,決定先自己DIY花個2-3萬元來試試看…! 大不了做失敗再請師傅來補救重做!

嘿嘿,主意既定! 接下來,除了猛K網路,只要是下雨天,我就很高興得冒雨上頂樓詳細觀察了20多次,沒下雨時,太陽怎麼曬? 曬那裡? 每天曬多久? 

下雨天出來看水路及牆邊積水處










下大雨時,水路在地板上怎麼走? 為什麼會這樣走? 從屋簷會怎麼滴? 屋頂怎麼集水及排水?
大雨時如排水管來不及宣洩或水斜度坡度不對時,水會積在那裡? 積水會有多深? 積水會淹到那裏?


最容易積水的水錶區,水從那裏進來? 如何積? 怎麼排?
雨停後水都積在那裏? 積多久? 積多深? 
垂直牆壁面水會怎麼滴落? 水路怎麼走? 風通常從那個方像吹過來? 怎麼吹? 
眼睛看得見有裂縫的地方,雨水是否會滲透入內壁或地面?
頂樓加蓋房屋的排水流經那些地面? 斜面是否足夠?
隔壁鄰居的地板會不會滲漏水? 隔壁的樓下房間有壁癌嗎?
隔壁地板高還是我家高?
.............
每次看完後,滿腦子的疑惑就上網去找資料、問人家…..,
陸續得到一些心得: 


(台語)抓漏沒師傅,DIY認真看就有!
「大晴天,抓漏師傅兩串蕉空手來抓漏? 要怎麼抓? 四處看看就下藥方? 簡直是在開玩笑? 比神仙還厲害….
抓的到算是運氣好! 我猜其實他根本沒把握(也可能不願說)? 難怪都說頂樓要整個地板打掉重做!
要抓漏當然是挑雨天來觀察水路、積水處…才會準! 甚至有時要看好幾次…」,而最起碼要有一些工具或輔助設備才能比較精準的找到漏水點, .....,但是說實話也不能怪土水師傅,你沒給半毛錢,請他老遠跑過來,工程又不一定會給他做,他幹嘛花太多時間在你身上??? 又幹嘛給你說得很清楚???

如何DIY抓漏? 在此簡單舉幾個例子,說明我自己常用的一些笨方法: 
(1)
開關水法: 假設是天花板24小時滴滲水,附近有水管經過? 把那條水管的水關閉幾小時,如果就不滴不滲了,再打開水閥,如果又會漏了,那表示九成九是那條水管在漏!抓到這條水管後,再來是如何抓是水管那一段在漏?... 


(2)
遮蔽法: 確定是某大區域在滲漏,但又無法確認是大區域中的那一塊位置? 可以用帆布把可能漏水的小區域先遮起來,自己用水管噴水試試,如果還是不漏了表示是另外一區在漏,逐區逐區來試試....!

(3)
堵排法: 把某個區域排水孔堵起來,再放水測試,如果開始滲漏水,那就是堵起來那一區沒錯...

(4)
顏料法: 如果有兩個滲漏水涉嫌區域,則去書店或五金行買不同顏色的染料稀釋入水中,在將顏料水倒入可能漏水地方;再去看滴下來的水是何種顏色....

(5)目視法: 用眼睛從頭到尾仔細的觀察、搜尋、所有的建物漏水線索…
 

(6)儀器法: 使用'水壓測試機' 或'溼度檢測儀'或其他儀器來測是抓漏!

像一般常有的經驗,房屋樓板容易發生滲漏水的地方: 地面和牆接縫處、牆角或屋角、排水孔排水管或水管彎頭、水塔、水錶區、牆壁地板裂縫處、屋頂排水管下水處、電線及通風管道間、地面積水處、垂直牆壁凸出或內縮處、異質介面銜接處(木板 金屬板 水泥.....)、窗戶框及冷氣框周圍,浴室牆壁的周圍、浴缸下方… 都是比較容易漏水的地方! 抓漏就從這些地方抓起…

經過這幾個月自己揣摩、觀察、測試、搜集...的抓漏經驗,恍然大悟的兩光體驗:
少數某些號稱專門作防水的,我認為他其實不太會捉漏(或許不想花太多時間及心思),只會用一些「多彈頭炸彈」的土方法,到處騙吃騙喝,抓到的話試運氣好: 瞎貓碰上死老鼠.....

 

經過幾月的一個人DIY抓漏及施工,多少累積一點點不成熟的經驗,施工過程中也都有拍照留存,因為網路上談到抓漏防漏這一部份的非廣告實作的文章較少,本人雖然才疏學淺 孤陋寡聞, 但也希望把一些經驗記錄下來讓有心DIY防漏抓漏的初學者做參考,也期望有經驗的人能多指導分享!


 
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